Warmoezenierstraat 24 - Brielle

Verrassend ruime eengezinswoning (appartementsrecht) met diepe stadstuin en balkon, gelegen binnen de historische vesting. De woning is gebouwd in 2001, is groot ca. 375 m3 en beschikt over 116 m2 woonoppervlak. De woonkamer op de eerste verdieping is zonnig, de keuken aan de achterzijde is ruim. Er is een grote bergzolder. De diepe tuin beschikt over een berging en achterom. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (HR 2010). Een prettige woonomgeving met de winkels op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en Brielse Meer bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Entree/ hal met kast, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, trapopgang naar woonverdieping. Tevens toegang naar de tuinkamer en tuin.

Tuinkamer/ bijkeuken/ kantoor - ca. 3.80 x 2.53 m
Deze tuinkamer is voor diverse doeleinden te gebruiken. De vloer is voorzien van plavuizen en hier bevindt zich de deur naar de tuin. Verder is hier een wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met garderobe, betegeld toilet, en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 5.75 x 4.18 m
Zonnige, ruime woonkamer met trapopgang naar de 2e verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Keuken - ca. 3.40 x 3.50 m
De half open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze eenvoudige hoekopstelling is uitgevoerd met spoelunit, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, en kunststof werkblad.

Slaapkamer I - ca. 3.40 x 2.16 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met separaat 2e toilet, vlizotrap naar de bergzolder, kast met cv ketel en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer II - ca. 3.70 x 3.00 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een deur naar het balkon.

Slaapkamer III/ hoofd slaapkamer - ca. 4.52 x 3.40 m
Deze slaapkamer is ruim, gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een deur naar het balkon.

Badkamer - ca. 2.07 x 2.30 m
De betegelde badkamer is uitgevoerd met douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en dakraam.

Overige verdiepingen
Bergzolder met stahoogte.


Balkon
Balkon - ca. 3.60 x 2.00 m
Het zonnige balkon ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de daken richting de dom.

Tuin
De diepe tuin is voorzien van ruim terras. Tevens bevindt zich achter in de tuin een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
-tussenwoning met tuin en balkon
-appartementsrecht met een vve van € 70,- per maand
-bouwjaar ca. 2001
-tuin aan de achterzijde ca. 40 m2 groot, balkon ca. 7 m2
-woonoppervlakte ca. 116 m2
-inhoud ca. 375 m3
-schuur ca. 6 m2
-verwarming en warm water middels cv combiketel (HR 2010)
-betonnen vloeren, spouwmuren, pannen dak
-voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
-parkeergelegenheid voor de deur

Disclaimer:
Alle informatie in de brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie